青島城投地產(chǎn)集團（以下簡稱地產(chǎn)集團）成立于2015年，注冊資本5億元，是青島城投集團的全資子公司。截至2023年6月，地產(chǎn)集團總資產(chǎn)173億元，自主開發(fā)和合作開發(fā)累計超過400萬平方米，涵蓋多種業(yè)態(tài)、產(chǎn)品，總體實力穩(wěn)步提升。
近年來，地產(chǎn)集團努力克服房地產(chǎn)政策調(diào)整、市場競爭激烈等多重壓力疊加的困難，積極匹配城市發(fā)展戰(zhàn)略、服務(wù)民生需求，按照城投集團“十四五”發(fā)展規(guī)劃和國企改革“三年行動計劃”要求，以黨建工作為引領(lǐng)，抓改革，謀發(fā)展，在存量項目盤活、合作開發(fā)模式創(chuàng)新、歷史遺留問題處置等方面取得了階段性成果，向“地方國有專業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)運營商”的發(fā)展定位邁出了堅實步伐。
地產(chǎn)集團已成功自主開發(fā)了宜昌馨園、瑞海馨園、昌平鑫園、財寶山莊、歡樂濱海城悅動灣、琴海灣等項目；合作開發(fā)了平度星匯城、森林公園、紅島灣、嶗山國際金融中心等項目，截止今年6月，累計實現(xiàn)銷售收入66.63億元。地產(chǎn)集團積極招商，會同頭部合作方，通過股債聯(lián)動、股權(quán)合作和土地一二級聯(lián)動開發(fā)等方式，對存量和增量項目進行合作開發(fā)。目前與越秀地產(chǎn)合作開發(fā)的平度“星匯城”項目、與和達地產(chǎn)合作開發(fā)的“和川”項目均按計劃有序推進。
地產(chǎn)集團項目先后獲得了山東省建筑質(zhì)量“泰山杯”工程獎、山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、青島市“標(biāo)準(zhǔn)清單”式樣板工程、青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地等榮譽獎項；地產(chǎn)集團檔案管理工作獲得山東省檔案工作“業(yè)務(wù)建設(shè)示范單位”、檔案業(yè)務(wù)工作制度“創(chuàng)新成果三等獎”，青島市企事業(yè)單位“檔案工作優(yōu)秀單位”；地產(chǎn)集團安全生產(chǎn)工作獲得“青島市安全生產(chǎn)先進單位”，青島市“安全在我心中”應(yīng)急安全文化教育活動微視頻一等獎，青島市“安全在我心中”應(yīng)急安全文化教育活動圖片二等獎，連續(xù)三年獲得城投集團“安全生產(chǎn)先進單位”。
城投集團對地產(chǎn)集團主業(yè)定位為：一是地產(chǎn)項目的投資建設(shè)開發(fā)；二是作為城投集團專業(yè)性房地產(chǎn)公司，與城投集團內(nèi)部公司協(xié)同，做好項目平衡性資源的投資開發(fā)建設(shè)。
下一步，地產(chǎn)集團將多措并舉，力爭通過三年時間，打造經(jīng)得起市場考驗、產(chǎn)品美譽度高的城投地產(chǎn)品牌，形成土地儲備和項目滾動梯次開發(fā)的良性循環(huán)，在開發(fā)規(guī)模和銷售業(yè)績上實現(xiàn)新突破。
